お店が奥にある美容室

ソラマドの家

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建築中レポート

1.　2023年05月02日: お店が奥にある美容室　最終レポートです。
どうも。いんべです。

今回の現場レポートは、「お店が奥にある美容室」の最終レポートとなり、最終レポートは主に施主様へ記事を書かせて頂いております。

お店の紹介もさせて頂きますので、まずは、お店の宣伝としまして、Ｉｎｓｔａｇｒａｍをご紹介させて頂きます。

＠ＰＩＬＺ３１９
で検索して頂くと、Ｉｎｓｔａｇｒａｍが見れると思います。すでに、新しくお店がＯＰＥＮしてからも投稿されていると思いますので、皆さんチェックしてみて下さい。

それでは、レポートに戻ります。
外構工事も終わり、綺麗に看板も設置されており、めちゃくちゃ良い感じになっております。
これは、皆様よりも私が一番分かると思います。なぜなら、始めの土地がどんな感じだったか知っているからです。

もし、どんな土地だったんだろう？？？と気になられる方は、過去の現場レポートに遡って頂ければ、お写真がありますので、見てみてください。

そして、和歌山県では、ソラマドの家で初の美容室となります。現場レポートでは、当初の土地から建築が完了するまでの間がある程度分かりますので、お時間ございましたら、また見て頂ければと思います。
結構長いので、心折れないでください(￣▽￣;)

ここまで、お読み頂いている方に一言。
現場レポートを私が書き出すと、半年以上に渡って施主様の状況や現場の状況を書くことになります。かなり長い期間となり、それでも楽しみにお読み頂いていた皆様には、本当に感謝しております。こんなに長いことお読み頂き、ありがとうございます。
現在は、私だけではなく、若い弊社のスタッフが頑張って書いてくれていますので、是非そちらもお読み頂きながら、少しでも参考になることがあればと思います。

最後に、施主様へ・・・

施主様とは、かなり長いお付き合いとなっております笑。2021年の１月に初めてお会いさせていただいております。そして、その出会いはご紹介でしたね。最初は、弊社分譲地新在家にて、ご検討して頂いており、もうすぐ購入‼といったところまで進んでおりました(￣▽￣;)まさか・・・・あんなことが起こるとは・・・・・。
その当時は、まだ建築費もそんなに上がっていなかったのを覚えておりますが、プランが完成したころには徐々に上がってきていましたよね。そんな中、ある理由で弊社新在家は見送ることになり、そこから、私の土地探しが始まりました＾＾途中土地探しも中断することもあったりしまして、ご連絡もしていない時期があったことを覚えております。そんな中、ふと一本の電話があり再度土地探しを始めましたね＾＾
始めの方でお聞かせいただいていた、夢の住宅兼美容室もウッドショックなどもあり、諦めかけたりしていたようですが、私は諦めかけていたのも知りませんでした笑。一点集中にてお店のできるご予算にあった土地をと考えていたので、毎日のように土地を探していたような気がします。
そして、ついに土地が見つかり、新在家を見送った理由となったところもクリアできている土地とのことで、決定‼
土地をおさえ、購入を前向きに検討って時に、不動産屋さんに「買付証明が入った」と、訳の分からないことを言われたのを覚えています。先にお話ししていたのは、私だったので不動産屋と話モチロン、こちらを優先することになり、購入に至りました。あの時の施主様の決断力は、今思えば良かったと思います。
上棟の日、カメラを朝一から設置して、動画を撮影して頂いていたのを覚えています。カメラを取られるのではないかと心配して、見といてあげようと思い。カメラがどこにあるのか分からず、「パクられた」と勝手に思ってしまい、施主様にカメラどこですか？と聞いたこと覚えています笑。

そして、最後の最後に、目の前にカメラを置くのに一番良い場所があり、全員で「ここから撮れば全体を上空から撮れたのに～。しまった～(￣▽￣;)」となったことも、良い思い出です。

色々思い出を書いていたら、地球一周ぐらいできそうなので、これくらいにしておきますが、本当に担当させて頂けて、本当にありがとうございます。
お引渡し後も、すでに何回か伺っておりますが、これからも伺わせて頂こうと思いますので、今後とも良いお付き合いのほど、宜しくお願い致します。

株式会社ロイヤルホームズ　　営業担当　　井邊　朋紀

2.　2023年02月11日: 完成見学会開催
どうも。いんべです。

今回の現場レポートは、現在開催中の完成見学会のレポートとなります。

2023年2月
4日5日11日12日の4日間で開催しておりますが、少しだけ写真を載せつつレポートさせて頂きます。

今回の完成した新築は、店舗兼住宅となっており、いつもの完成見学会とはまた少し違います＾＾

そして、弊社の建築の一つであるソラマドの家なので、凄くデザイン性の高い住宅となっており、性能もバッチリ、ご来場して頂いている方に気密性を実感して頂くと・・・・

皆さん「凄っ」となられておりました。

ソラマドキッチンも皆さん、いいなぁ～とおっしゃられていて、他には真似のできない一つ一つのこだわりを見て頂けております。

そんな中で、耳にしましたのが、実際和歌山にも色々デザイン性の良い住宅があるので、そんなに変わらないと思っていたとお聞きしました。
ちなみに、どこを見に行かれましたか？と聞かせて頂くと、よく耳にする建築会社さんや、私もあまり知らない建築会社さん等が出てきました(￣▽￣;)

そんな中、ソラマドの家はそんなにと思ってらしたのか、実際に見に来てみて、なんか他のデザイン住宅と全然違いますね。とおっしゃられていました・・・・

それって、良いこと？？
気になったので、それは良い意味ですか？悪い意味？？？と聞いてみると、良い意味です笑。とのこと。

色々な建築会社さんを見に行かれているみたいだったので、ひとまずは安心でした＾＾

私は、実際ご案内する側なのでよく分かりますが、実際にやっぱり見に来て頂くのが一番ですね。少し昔はモデルハウスがありましたので、皆さん実際に見れましたが、今はモデルハウスも売れてしまい、完成見学もしくは、すでにお住まいの方の家のご見学しか見れる機会がないで、是非この機会に皆さんご見学頂ければと思います。

と言っても、明日で終わりですが(￣▽￣;)

そんなこんなで、4日5日で凄い沢山のご家族が見に来て頂き、その中で実際にあった体験をお話させて頂きました。最後までお読み頂いた皆様ありがとうございます。

この現場レポートも、次回で最終にはなりますが、どうぞ宜しくお願い致します。

3.　2023年01月21日: 漆喰塗り
どうも。いんべです。

今回の現場レポートは、漆喰塗りをしている現場にやって参りました。

ソラマドの家では、室内壁の標準仕様が漆喰塗りとなっており、真っ白な壁が出来上がります。
私が現場に到着した時には、すでに壁のほぼ全てが塗り終わっており、最後にキッチン廻りの壁を塗り始めようとしたところでした。

職人さんからは、今日で漆喰塗りは終わるとのことで、少しの間漆喰を塗っているところを見ていました。

ちなみに皆さんは、漆喰塗りをどう思われますか？
漆喰塗りにするメリットは、是非ロイヤルホームズにご来店の上、ご質問して頂ければと思います。

そしてそして、漆喰塗りが終わるということは、完成間近ということは、皆様もお分かりだと思います。
ということは、完成見学会も・・・・・

はい。もうすぐです。
2月4日、5日、11日、12日の土日にて、完成見学を開催致します。

ご予約制となっておりますので、是非皆様ご予約の上ご見学にお越し頂ければと思います。

それでは、今回はこの辺で・・・・次回も宜しくお願い致します。

4.　2023年01月06日: 新年明けましておめでとうございますm(__)m
どうも。いんべです。

皆様、新年明けましておめでとうございます‼
本年もどうぞ宜しくお願い致しますm(__)m

今回の現場レポートは、新年1発目のレポートとなります。
外観は前々回で足場も外れ、綺麗な外観が仕上がってきていることを、お伝えしましたが、今回も外観の写真を載せさせて頂いております。

玄関ドアや、庇などまだ入っていないところも多いですが、これが2月の完成見学会までには仕上がってきます。どうぞお楽しみに・・・・

室内はと言いますと、ソラマドの家といえば、漆喰の壁ですよね。もうすぐ漆喰塗りが始まるため、先にクロス工事が入っている状況です。
壁にパテが塗られていました。

いよいよ完成に近づいてきたって感じです。施主様とも立ち合い検査の日程を決めさせて頂き、あと1か月も経たないうちに完成してしまいます。

美容室のほうも、順調に進んでいる状態です。シャンプー台等は、現在のお店を閉めないと移動できないので最後の最後という形になります。

5月の請負契約から、約半年・・・・ようやくここまで辿り着きました。ちなみに施主様との出会いはもっともっと前です(；ﾟДﾟ)

最終完成まで、現場レポートの更新を続けて行きますので、皆様お付き合いのほど宜しくお願い致します。それでは今回はこの辺で・・・・次回も宜しくお願い致します。

5.　2022年12月26日: 今年最後のレポートです。
どうも。いんべです。

今回の現場レポートは、今年書くのは最後のレポートになります。

本年も皆様ありがとうございました。ロイヤルホームズの営業は27日までとなっておりまして、来年
6日からまた、新年の営業が始まります。どうぞ来年も宜しくお願いいたします。

それでは、レポートへε≡≡ﾍ( ´Д`)ﾉ

現場は、かなり進んできましたね。前回は外観を載せさせて頂きましたが、今回は室内の様子を載せさせて頂きました。

階段はもちろん、壁の施工も終わっており、私が現場を見に行った時は、タイルの施工中でした。
完成見学会を来年2月に開催させて頂きますので、もし今から新築をご検討の方でしたら、是非ご参考にご見学に来て頂ければと思います。

特に美容室兼住宅なので、将来店舗を持ちたいと思っておられる方や、住宅兼店舗をお考えの方は参考になるかと思います。

現場は、現在まだまだ工事中ですので、床材が見えなかったり、壁も石膏ボードだったりするので、写真ではよく見る建築現場の写真になってしまいますが、これから壁が仕上がり、美装が入り、養生が取れると一気に雰囲気が変わりますので、是非皆様お楽しみに。

それでは、今回はこの辺で・・・
次回は令和5年となりますが、皆様よいお年をお迎えください。

6.　2022年12月17日: 外観
どうも。いんべです。

今回のレポートは、ついに足場取れましたよ。ってことで外観のレポートとなります。

近くで写真もいくつか撮らせて頂いたのですが、私の一番好きなアングルでの写真を今回載せさせて頂きました。

少し遠くから見る外観は、全体のバランスが見えるので良い感じですよね。

奥に店舗はありますが、こっちからだと見えない・・・・(￣▽￣;)

計画としましては、ネオン看板や道からも見える大きな看板等も設置予定となっているので、のちのち店舗側のお写真も載せていこうと思います。

それでは、今回はこの辺で・・・次回も宜しくお願いいたします。

7.　2022年12月04日: 室内壁（石膏ボード）もうすぐ施工完了です。
どうも。

いんべです。

今回のレポートは、前回吹き付け断熱が施工終わりましたよってレポートした際に、壁はまだ張られていなかったと思いますが、すでに石膏ボードが終わりに近づいておりましたので、レポートしたいと思います。

始めに、ソラマドの家って皆様ご存じでしょうか？
ロイヤルホームズでは、『ソラマドの家』と『freesia』という2種類の建築をさせて頂いております。

そして、ソラマドの家とfreesiaでは標準仕様が全然違います(ﾟдﾟ)！

今回の『お店が奥にある美容室』は・・・・お店が奥にあるって・・・特殊ですね(；ﾟДﾟ)
話がズレそうなので戻します。
今回の住宅兼美容室は、ソラマドの家で建築されており、室内壁が標準仕様で漆喰の壁となります。

新築をご検討の方がお読み頂いておりましたら、色々な建築会社を回ると金額が全然違ったりしますよね？
建物の構造はもちろん、性能もモチロン各社色々だと思います。そして、標準の仕様というものも、金額が違う一つとなります。
なので、構造や性能はもちろん標準仕様だったり、自分のこだわりがあれば、それを実現したらオプション金額はどれくらいかかるか？等もよく聞いて、建築会社を選ばれた方が良いと思います。

さて、レポートに戻ります。
室内の石膏ボードの施工が終わると、いよいよ大工さんの工事が終了に近づいてきます。
ほぼ建物の大枠は出来たといった感じでしょうか。

現在の外部の状況はというと・・・・外壁が張り終えています(ﾟдﾟ)！早っ。

次回は、まだ足場がありますので、少し分かりにくいかもしれませんが、外部のレポートをしたいと思います。

それでは、今回はこの辺で・・・・次回も宜しくお願いいたします。

8.　2022年11月27日: 電気の配線や断熱。着々と進んでおります。
どうも。いんべです。

今回の現場レポートは、断熱材も施工完了致しました現場にやって参りました。

お写真に載せさせて頂きましたのは、店舗入り口となります。

断熱材がビッシリ入っているのが分かりますでしょうか？断熱材の施工は完了しておりまして、少し人が写っているかと思いますが、電気屋さんです。

断熱の施工にかかる前にも、電気配線はもちろん入りますが、断熱工事が終わった後もまだまだ電気業者さんが入ることになります。

先日、弊社工務の國部と施主様で、シャンプー台の位置を現地で打ち合わせさせて頂きました。少しづつですが、美容室のイメージが現実として見えてきています＾＾

完成はまだまだ先ですが、ずっと楽しみが続いています笑。
こどもみらい住宅支援事業の補助金も、何とか間に合いそうでして、順調といった感じです。

本日11月27日現在の時点で、補助金85％まで達していると、ホームページで出ていましたので補助金をご検討の方は、注意しながら進めて下さいね。

それでは、今回はこの辺で・・・・
次回も宜しくお願いいたします。

9.　2022年11月03日: 上棟　おめでとうございますm(__)m
どうも。いんべです。

今回の現場レポートは、上棟を迎えました現場にやって参りました。

いつも心配する天候は、晴天(^▽^)/
天気の心配は何もなく上棟が行われました。

施主様は、気合が入りGoproを準備（カメラです）(ﾟдﾟ)！
前日に、タイムなんとかってやつで、1日上棟している様子を撮りたいのですが大丈夫ですか？と。

私が朝一現場に走ると、施主様の姿はなく、カメラも無い・・・・

え？どうしたんやろ？
すぐに施主様に、上棟の様子を送り、何かありましたか？と連絡すると・・・

すでに、現場にてカメラのセッティングもしているとのこと。( ﾟДﾟ)どこ？？？
全体が映るような場所で、カメラも小さかったので全然気づきませんでしたが、ちゃんとカメラがありました（笑）

ただ、道の近くだったのでかなり心配でした(￣▽￣;)すっと持っていかれても分からないんじゃ・・・
現場に行く度カメラがあるかのチェックしながらでしたが（笑）施主様が編集するとのことなので楽しみです＾＾

そして、お昼にはお弁当をご持参頂きました。
施主様のご要望で、柱にメッセージを書きたいとのこと。
お写真にも載せさせて頂きましたが、柱に手形もして頂きました(^▽^)/

もちろん大工さんがお昼休憩をしている間の時間帯にやりまして、私もどれくらい時間がかかるか、分かりませんでしたが、施主様も書くことを決めてきてくれていたり、手形も思ったよりかなりスムーズにできました。

その後は、一度お帰り頂き、午後4時30分ごろに再度現場に来て頂くことに。
大工さんの作業が終わりまして、上棟式へ・・・

お写真が1枚しか載せれないので、伝わりにくいかもしれませんが、施主様から大工さんへの労いのお言葉も、大工さんから施主様への気合の一発も入りまして（笑）
とても、記念に残る上棟となりました。

お清めも、住宅部分をご主人様。店舗部分を奥様にお清めして頂きまして、最後にお子様にもご協力のもとご家族全員でお清めして頂きました。

これから、現場はドンドン進んで行きますが、今回は美容室兼住宅なので、住宅兼店舗をお考えの方は、是非この現場レポートを優先して見て頂ければと思います。

他にも、平屋の家や2階建てのレポートもありますので、そちらも是非お読み下さい。
それでは、今回はこの辺で・・・・次回も宜しくお願いいたします。

10.　2022年10月24日: ドンドン進んでおります
どうも。いんべです。

今回のレポートは、先日に引き続き基礎のレポートとなります。

もうすぐ棟上げなので、レポートも高速で更新していっております。

それでは、レポートへε≡≡ﾍ( ´Д`)ﾉ

お写真を見て頂ければ分かりますように、先日レポートさせて頂いた基礎着工から、すでにここまで進んでおります。

型枠も外し終わり、綺麗な基礎が出てきています。

土地が100坪近くある分、お店兼住宅を建てたとしても、まだ裏には大きなお庭がとれているという・・・

この土地にたどり着くまでも、結構難関が多かっただけあって、お店するならこの土地で良かったなぁと今でも感じながらいつも進んで行く現場を見に行っております（笑）

さてさて、ここまで工事が進んだということは、そうです。もうすぐ上棟が待っております。
本日も、現場を見に行ってきましたが、土台の材料が搬入されており、着々と上棟の準備が整っているというところでしょうか。

何とか、雨は降らないでほしいと祈りつつ、棟上げの日を待ちましょう！

それでは、今回はこの辺で・・・・次回も宜しくお願いいたします。

11.　2022年10月23日: 基礎工事着工！
どうも。いんべです。

皆様お久しぶりの現場レポートです。

今回は、基礎工事が着工しました現場にやって参りましたので、そのレポートとなります。

お写真を見て頂ければ分かりますように、基礎工事が着工しております。

地鎮祭をお寺さんで、行った現場となっておりまして、鎮め物も少し違います。
地鎮祭時に住職さんから伺いました、鎮め物の鎮め方などを基礎業者さんに伝えて、ぬかりなくお清めや、鎮め物の紋章を東向きで立てて鎮めるなどさせて頂きました。

鎮め物のお写真も撮ってはいるのですが、今回は全体のお写真を載せさせて頂きました。

そして、実は実際の現場はもっともっと進んでおります(￣▽￣;)
私が、少しの期間体調不良で動けず、お休み頂いておりまして、レポートの更新が出来ておりませんでした。
皆様申し訳ございません。

では、実際はどこまで進んでいるの？？？というところですが、今月棟上げがあります。

( ﾟДﾟ)( ﾟДﾟ)( ﾟДﾟ)( ﾟДﾟ)( ﾟДﾟ)

まぁそんな顔になりますよね(￣▽￣;)

次回は、棟上げまでにすでに型枠の外れた基礎をレポートしたいと思っておりますので、皆様あきれずお読み頂ければと思います。

最近コロナもまた増えてきているので、皆様も体調には十分にお気をつけ下さい。

12.　2022年09月18日: まずは外構・・・
どうも。いんべです。

少しの間現場レポートの更新をしていませんでしたが、着工への準備はドンドン進んでいます。

今回の現場レポートは、この間に一体何が行われていたかというのをレポートしてみたいと思います。

お写真も載せているので、そちらをご覧ください。

何が変わっているのか、皆さん分かりますか？間違い探しみたいになっていますが（笑）もし分かりにくいようでしたら、過去のレポートを見て頂ければ分かりやすいです。

では説明を・・・まずは境界ブロックに変化が見られます。これはブロックをやり直ししたか、表面を塗ったかだと思います。（レポート風に書いてます）

そして、奥のブロックにはフェンスが施されております！！過去を知っているがゆえに、かなり印象が変わった雰囲気となりました( ﾟДﾟ)

よく見てみると、土の高さが上がっていますね・・・(・_・D フムフム

一番初めから、この土地を見て来ているのでドンドン土地が変わっているのが分かります。

これは完成が楽しみです(^▽^)/

ということで、こんなレポートの感じでいかがでしょうか？※誰に聞いてるねん

このレポートは令和4年9月18日に書いておりますが、現在の状況にはまた変化が見られています。次回にその変化や、着工がもう少しですので、着工の様子をレポートしたいと思います。

それでは、今回はこの辺で・・・・・次回も宜しくお願いいたします。

13.　2022年07月31日: 少しづつ進んで参りました。
どうも。いんべです。

今回の現場レポートは、打ち合わせ風景のレポートとなります。

店舗兼住宅ということで、考えることは2つあり、店舗の内装と住宅の内装楽しみが倍になって打ち合わせをしております(^▽^)/

今回載せさせて頂きましたお写真は、店舗の床部分です。どんな色にしよううかと考えられておりまして、私が見る限り、店舗だなって感じの床をお選びになられていました。

美容室ということで、受付のスペースとカットやシャンプースペースの床を分けるということになっておりまして、施主様から先に希望の色をご連絡頂いていたところ・・・・・・・

象のジョーロのお写真が・・・・・・( ﾟДﾟ)

こんな色が希望です(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!とのこと・・・。

い・・色は分かりますが、象さんが気になって仕方がないです(￣▽￣;)

ということで、ソラマドの平野さんに連絡したところ、同じ色とまではいきませんが、似たような色があり、そちらのｓａｍｐｌｅをとることに・・・・・

ｓａｍｐｌｅが届き、見てみるとそっくりな色Σ(ﾟДﾟ)これは、施主様気に入るな(^▽^)/と思い施主様に見て頂きましたが、その前の打ち合わせで決まっていた色でいいです・・・・とのこと。

えぇぇっぇぇぇぇっぇぇぇぇぇぇぇぇぇ(ﾟДﾟ;)

実は、前回の打ち合わせにsampleが間に合っておらず、いくつか頼んでおいたのですが、間に合っていたサンプルに気に入った色がありそれで行くとのこと・・・・。

まぁそんなこともあるわな(；ﾟДﾟ)

そんな感じでトントン拍子に決まって行き、先日水道の引き込み工事をさせて頂きました。
着工はまだ先にはなりますが、皆様是非お楽しみに♪

ではでは、今回はこの辺で・・・・次回も宜しくお願いいたします。

14.　2022年07月17日: 地鎮祭　仏式
どうも。いんべです。

今回のレポートは、地鎮祭を行いました現場に行ってきました(^▽^)/

前日から、設営業者さんと一緒に設営を手伝いまして・・・何とか施主様からのご要望にお応えしました私ですが、まずはお写真をご覧頂きたいです。

なにやら、砂でたまご豆腐のような形のものに、穴が空いているのが分かりますかね？
これ、地鎮祭の前日に私が作ったのですが、今回の地鎮祭はお寺さんから仏式でされるとのことで、いつもと違ったご要望があり、それを形にしてみました。

作り終えた後には、写真を施主様に確認してもらい、お寺さんからのOKも頂き、準備万端(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!

当日を迎えました・・・・・・・

天気予報で分かっていたことですが、当日は曇り時々雨・・・・天気が良いとは言えない状況でしたが、テントも張ってあるので問題なし(ﾟдﾟ)！

過去にお寺さんの方での仏式は経験したことがありましたが、今回はまた全然違う(；ﾟДﾟ)
まずは、施主様ご家族やご両親の皆様がお集まり頂き、お供え物をテーブルの上にご用意して頂きました。

※ちなみに、神社さんで地鎮祭をする時は、神社さんが用意してくれるほうが圧倒的に多いです。金額はかかります。

レポートに戻ります。
机の準備などをしていると、住職さんが到着し、地鎮祭の準備を手伝わせて頂きました。
私の経験上もうすぐ始まると感じましたので、施主様にはお写真を撮らせて頂いてもよいですか？と確認させて頂き、承諾をもらい、さぁ始まるとなった時に住職さんから、『お兄さんここ座って』と・・・・

・・・・？

パイプ椅子は前列3脚、後列4脚とご用意しており、通常私どもは、パイプ椅子には座らず立ったままで参加させて頂くのですが、なんと前列の真ん中に座ってとのこと・・・・

・・・・・・( ﾟДﾟ)ここでいいんですか？

そして、前列には社長、私、深海萌衣さんと3人が座り、後列に施主様が座るという・・・・・

心の中では・・・・『始めに座って説明があるのかな？まさかこのまま始まらないよな？』など思いながらも、地鎮祭は始まってしまいました(；ﾟДﾟ)

ドンドン地鎮祭は進んで行き、『え？写真撮るタイミングないやん(￣▽￣;)』と思いながらも、地鎮祭は無事終了～。

施主様に、『すみません。写真取れませんでした(；ﾟДﾟ)』と一言。
施主様からは『まさかの参加型でしたね（笑）』と。

その後施主様のお父様とお話をしていると、どうやら地鎮祭を行ってくれた住職さんを呼ぶには3ヵ月～待ちとのこと。

『え～～～っ。そうなんですか(ﾟдﾟ)！』とビックリしました。

その後、住職さんがお帰りの際に、説明があり、砂の撒き方、そして鎮め物の鎮める方角など今後着工が進んできた際に、施工会社として必要なことを教えて頂きました。その辺も神社さんとは違い、良い経験をまたさせて頂いた地鎮祭となりました(⌒∇⌒)

着工はまだまだ先にはなりますが、今後も打ち合わせの状況等を現場レポートにて書かせて頂きますので、次回も宜しくお願いいたします。
ここまでお読み頂き、ありがとうございます。では今回はこの辺で・・・・・

15.　2022年07月12日: 地縄張り
どうも。いんべです。

今回のレポートは、地縄を張りに行きましたので、その際のレポートをさせて頂きたいと思います。

いつものことではありますが(￣▽￣;)、弊社工務の淵川さんと一緒に地縄を張ってきました。

淵川さんとは、土地がまだ販売されていた当初、地積測量図がかなり古いとのことで、実際に中に入らせて頂いて図ったのを覚えています( ´∀｀ )
その当時は草木がかなり生えていましたので、草木をかき分けながらアナログですがメジャーで図りました(￣▽￣;)

今では、綺麗な土地になっているので、淵川さんも見た瞬間に『ここどこよ？』ってな感じで、ビックリしていました（笑）

配置はまだ確定しておらず、地縄を見て配置を確認するということで、いつもどおり淵川さんと一緒に地縄を張りましたが、張るのに集中して自分が地縄を張っている写真を撮るのを忘れるという・・・・・

これもいつもどおりですね(；ﾟДﾟ)

そんなこんなで、地縄を張り終え現在はすでに施主様に確認済みです(^▽^)/
配置は少し変わりましたが、着々と着工の準備は進んでおります。

現在の状況はというと・・・
水道の引き込みが必要な土地になっており、前回水道のメーターの位置を施主様に確認させて頂きました。その他工務のほうにも、駐車場や外部に排水のマス等が来る場合、必ず確認するようにと伝えておりますが、私の方でも施主様に確認していこうと思います。

そして、すでに地鎮祭は終わっておりますが、なんと( ﾟДﾟ)写真が撮れていません・・・・・(~_~;)
少しＩｎｓｔａｇｒａｍのストーリーでは内容を発信させて頂きましたが、地鎮祭の始まる前、施主様にお写真を撮らせて頂きますねとお話させて頂いていたのですが、いざ始まると私が前列の真ん中に座ってと住職さんから言われまして、参加型というか(￣▽￣;)

席を離れることができず、写真が撮れませんでした(；ﾟДﾟ)
施主様がＧｏｐｒｏをテントの脚に設置し動画は撮影してくれていましたが、ＳＮＳでの公開はダメと住職さんから言われており、写真は使っていいよと今度データを頂けるとのことになっております。

もしこの現場レポートで、公開ＯＫであればレポートを書かせて頂きますので、お楽しみに(^▽^)/それでは今回はこの辺で・・・・
次回も宜しくお願いいたしますm(__)m

16.　2022年07月03日: 土地が生まれ変わっています＾＾
どうも。いんべです。

今回の現場レポートは、前回の後半に引き続き土地がどのように変わっていくのかを

レポートさせて頂こうと思います。

もし、前回のレポートをまだご覧頂いていない方は、お写真だけでも良いので、前回のレポートを見てからこのレポートをお読み頂ければと思います。

それでは、さっそくですが、お写真をご覧ください。

前回のお写真と見比べると、まったく違う土地のように見えると思います。

草むらでジャングル状態だった土地が、草木を刈り、整地するとこんな感じに生まれ変わります(^▽^)/

土地の仲介業者さんが丁寧だったということもあるのですが、もしこれから土地をご購入されるという方は、実際売りに出てる時の土地と、その後整地した時の土地が分かりやすくご覧頂けたと思います。

そして、土地をご購入の際にはいくら現況取引となっていても、必ず仲介している不動産会社の担当者には、確認してみて下さい。
現況とはそのままお引渡しとなり、前回の土地の状況を見て頂ければゾッとしますが、あのままお引渡しを受けてしまうと大変です。

現況取引と言っても、購入の際にはある程度条件を出してみることをおススメします。

例えば、現在は古屋が建っています。お引渡しまでには解体して更地でお渡しします。
とかって多いですよね。
ただ、業者さんによって、基礎がきちんと解体されてなかったり、過去に地盤改良を行っており、改良杭が入っていたりと、私は経験上そんなことは今までありませんが、そういう可能性を考えることは多々あります。

なので、その場合の対処をきちんと不動産仲介会社さんと話をしておいたほうが、安全だと思いますので、これからの方は是非ご参考にしてみて下さい。

私の家づくりのおススメの進め方は、まずは建築会社に実際に足を運び、気に入った建築会社を絞る。そして、金額の話などを色々聞き資金計画を作成してもらう。そして土地は建築会社の担当に相談することが一番のおススメです。

今回お話させて頂いたことも、もちろん可能性としてもありますし、他にも給排水の引き込み状況や、隣地境界、前面道路など本当に土地によって色々あります。建築会社さんなら土地を実際に見に行った時に気づけることも多いと思いますので、是非参考にして頂ければと思います。

それでは、今回はこの辺で・・・・・次回は、地縄を張りに行ったお話か、もうすぐ地鎮祭もありますので、どちらかのレポートになると思います。次回も宜しくお願いいたします。

17.　2022年06月14日: 土地のお取引に行ってきましたε≡≡ﾍ( ´Д`)ﾉ
どうも。いんべです。

今回のレポートは、土地のお引渡し（お取引）に施主様と一緒に行ってきましたので

そのレポートと、そして土地のお話をさせて頂ければと思います。どうぞ最後までお願いいたしますm(__)m

まずは、土地のお取引ですが、取引というのは基本お金のやり取りとなります。

銀行から住宅ローンを借り入れし、土地の持ち主さんに土地代金や固定資産税日割り計算額等をお支払いし、司法書士さんが所有権の移転をするといった流れです。

取引自体は基本午前中に行われ、その日に所有権移転登記の手続きをします。
ですが、今回のお取引はお昼から・・・・売主さんと買主さんの時間の都合を合わせるとこのお昼ごろになったという感じです。

銀行さんによって、振込する時間が遅かったりするので、取引の時間は午後2時までにはして下さい。とか、午後1時30分がギリギリです等、銀行さんに確認しながら予定を組みます。

ちなみに、時期によっても混みあう場合がありますので、注意が必要です。

施主様とは銀行で待ち合わせし、少し早く私は銀行に到着すると、すでに売主さんや不動産業者さんが到着していました。施主様が到着するといざ取引へε≡≡ﾍ( ´Д`)ﾉ

と思われましたが、中に誰も入ろうとしない・・・・・ん？
売主、買主、司法書士・・・皆揃ってるのに・・・・不動産の仲介業者になんで中に入らないのか確認すると、売主さんと買主さんの司法書士さんが違うとのこと。

え？・・・・・・なるほど。分かりました。ではもう一人の司法書士さんを待っている形ですね。と話をしましたが、6人が銀行の窓口に立っていると流石に邪魔そうだったので、銀行の方に先に中に入れてもらうよう話をしまして、中に入らせて頂きました＾＾

取引は順調に進み、売主さんが現金で持って帰るとのことで(ﾟдﾟ)！現金がドンっと出てきました(￣▽￣;)
久しぶりに大きな札束を見ました（笑）

無事に土地のお引渡しを終えまして、近日中には地縄を張ろうと思います。

そして、今回はもう一つ、土地のお写真を載せさせて頂きます。このお写真は半年ほど前に撮影した土地の状況となっており、次回は現在土地がどうなったかを載せさせて頂こうと思いますので、どんな感じで変わっていくのかを見て頂ければと思います。是非次回をお楽しみに下さい！

それでは今回はこの辺で・・・次回も宜しくお願いいたしますm(__)m

18.　2022年06月11日: 模型提案
どうも。いんべです。

今回の現場レポートは、建築に向けてどんどん打ち合わせをして頂いている打ち合わせ状況をレポートしたいと思います(｀・∀・´)ｴｯﾍﾝ!!

間取りや、窓、そして仕様の確認を現在進めているような形でして、今回ソラマドの平野さんより、100分の1の模型が施主様に渡されましたぁ🎊

模型を見た施主様はテンションが上がりぐるぐる回して見て頂いてまして、屋根が外せるようになっており、室内がどうなっているかなどチェックして頂きました＾＾

打ち合わせは、主に室内の仕様の確認となり、室内壁の漆喰塗りや床材の杉板、店舗の床材等、住宅兼美容室となりますので、決めることがいっぱいΣ(ﾟДﾟ)

・・・・・・と、思いきや・・・・・

とんとん拍子に決まっていき、打ち合わせ後にパナソニックのショールームに一緒に行きましたところ、施主様から

『いんべさん・・・僕ら今日の打ち合わせでほとんど決まったので今後決めることあるんですかね？』

と・・・・

(；ﾟДﾟ)

( ﾟДﾟ)

(ﾟДﾟ;)

(ﾟдﾟ)！

『いやいや、まだまだありますよ（笑）照明やコンセント等電気関係もまだですので(￣▽￣;)』

私も、今日の打ち合わせを見ておりまして、かなりのスピードで決まって行くことを感じており、急に施主様からのお話だったので、一瞬止まってしまいました（笑）

次回は、土地取引に一緒に施主様と銀行へ行ってきますので、写真等撮れそうであればレポートしたいと思います。それでは今回はこの辺で・・・・

19.　2022年05月30日: 美容室担当しますΣ(ﾟДﾟ)
どうも。いんべです。

新しく、現場レポートをはじめさせて頂きます。どうぞ、皆様よろしくお願いいたしますm(__)m

この度、ソラマドの家にて、住宅兼美容室を建てさせて頂くことになりまして、進み具合等をドンドンレポートで更新できればと思います。

施主様とは、私のお知り合い（仕事のできる営業マンN氏）からのご紹介にて、お会いさせて頂きまして、元々は弊社新在家分譲地にて、お店のご計画をされておりました。

もうかれこれ、1年以上前のことですが、結構進んでおりましたが・・・・・
なんと白紙に！！

理由は、方角が商売に向いていなかったみたいです・・・・(￣▽￣;)
施主様からは申し訳なさそうに、そのお話をお聞きしまして・・・一度は計画がなくなりました(；ﾟДﾟ)

しかし現在、方角も適しているという土地にも巡り合えまして、建築の計画を再開(^▽^)/
ソラマドの家にて、住宅兼美容室を建築させて頂くことになりましたぁ(⌒∇⌒)

ということで、いきなりですがこの写真で、私かしこまった格好をしているのが分かりますよね？

そうです。ご契約です。私がスーツを着ているときは、だいたい地鎮祭もしくは上棟日もしくは契約といった感じです。

これから暑くなってくるので、汗だくにはなりますが、頑張りたいと思います。

今回はこんな感じで、現場レポート始まりますよ～。とお伝えする為、短く終わりたいと思いますが、まだ土地のお引渡しも受けておりませんので、少しづつ進みながらレポートできればと思います。

ここまでお読みいただき、ありがとうございます。次回も宜しくお願いいたします。